Kuća, 180 m2, 700 EUR/mj, Zagreb, Vrapče

Podsused - Vrapče, Vrapče
700 €

Najamnina

Bez provizije Za obiteljiPrikladno za djecuKućni ljubimci dozvoljeniZa studente

Kuća, 180 m2, 700 EUR/mj, Zagreb, Vrapče

Podsused - Vrapče, Vrapče
700 €

Najamnina

Bez provizije Za obiteljiPrikladno za djecuKućni ljubimci dozvoljeniZa studente

Pregled

ID: 61668605c9bdda02aec5c987

Vrsta nekretnine
Kuća
Soba
5
Spavaćih soba
4
Kupaonica
2
Kvadratnih metara
180 m2

Opis

Slike na linku: https://issuu.com/mario2hr/docs/untitled-22

Kuća se nalazi u zapadnom dijelu Zagreba u naselju Vrapče, u vrlo mirnom dijelu, slijepa ulica bez prometa, prvi vrtić na udaljenosti 50 metara, u krugu od kilometra 3 osnovne škole, trgovine Lidl i Spar, McDonalds itd. 300 metara od kuće je tržnica, a na 5 minuta autom je park prirode zapadna Medvednica sa planinarskim i biciklističkim stazama, planinarskim domom i sve okruženo brežuljcima podnožja Medvednice. Idealno za obitelj sa djecom.

Prometno povezano:
ZET autobus na 3 minute hoda, stanica za vlak na 5 minuta hoda.

U blizini:
nekih 10 minuta voznje se nalaze City centar west, Emmezeta, King Cross, Lesnina, Pevex i drugi shopping centri, a West Gate je na 15 minuta voznje. Vrlo jednostavni i brzi prilazi autocesti prema Slavoniji i prema Sloveniji u dva smjera, prema Bregani i prema Mariboru.  Aleja Bologne se nalazi doslovno na 100 metara i do centra grada je potrebno autom najvise 15 minuta.

Naselje:
90% građevina su obiteljske kuće. Prepuno zelenila i dječjih igrališta u blizini i sportskih površina za nogomet, odbojku na pijesku i košarku.

O kući:
Površine 180 m2, garaža u sklopu objekta u koju se može ući iz same kuće, prizemlje i 2 dodatne etaže. Prednje dvorište površine 50 m2 i terasa sa stražnje strane kuće površine cca 20 m2 u procesu popločavanja i podizanja ograde.
4 spavaće sobe, dnevni boravak cca 28 m2 sa manjim balkonom i balkonom na koji se izlazi iz jedne od spavaćih soba. Dvije kupaonice i manji wc/vešeraj u prizemlju.

Puno je prostora koji se može prenamijeniti u razne ostave/prostorije, ugradbene ormare i postoji mogućnost prenamjene u 3 stana od cca 50 kvadrata. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, mali wc i vešeraj, dio sa ormarima za odlaganje cipela i odjeće, velika blagovaona sa kuhinjom i izlazom na stražnju terasu. Na 1. katu se nalazi dnevni boravak sa spavaćom sobom i kupaonicom, a na 2. katu se nalaze 3 spavaće sobe i veća kupaonica.

Napravljeno/adaptirano:
Prije 2 godine zamijenjen kompletan krov sa nosivim gredama (skoro 100 000 kn), a postavljen je limeni profil sa sendvič pločama debljine 5 cm, paropropusnom folijom, folijom za izolaciju od topline i gubitka topline kod grijanja i zamijenjeni svi oluci. Također na tavan je postavljena toplinska izolacija debljine 40 cm na već postojeću izolaciju od 25 cm, ukupno 65 cm izolacijske vune i sve prekriveno za izolacijskom folijom na površini. Uz to dodatno je sa OSB pločama stvorena površina od cca 10 m2 za odlaganje

Prije 2 godine kompletno sve cijevi za vodu (dovod i odvod) zamijenjeni od prizemlja do drugog kata kuće, potpuno obnovljena kupaona sa svim novim sanitarijama i pločicama (Lesnina, Bauhaus i Credo centar), cca 90 000 kn vrijednosti radova i materijala. Također u kupaoni na 1. katu je postavljena hidroizolacija Sika od poda do stopa.

Prije 3 godine zamijenjena kompletna kuhinja sa ugradbenim uređajima (perilica posuđa, hladnjak, napa) i ogromnim radnim plohama. Prije renovacije kuhinje je sva površina raskopana do dubine 30 cm i postavljena hidroizolacija Sika i kamene pločice tipa Gres veličine 40x40 cm, debljine 1 cm u kuhinji i ulaznom hodniku. (cca 100 000 kn ukupno)

Prije 4 godine sva drvena stolarija zamijenjena sa PVC stolarijom Salamander sa alu griljama sa prednje strane kuće i ugrađena dva klimatizacijska uređaja na 1. i 2. katu, jedna od 3KW, i jedna od 5,5KW, oba inverteri. Također su zamijenjena sva sobna i kupaonska vrata., ukupno preko 60 000 kn.

Kompletno dvorište sa prednje strane je nedavno popločano sa pločama dimenzija 30x30 cm i podlogom od kvarcnog pijeska i sitnog kamenja, a sve napravljeno sa blagim nagibom prema odvodu ispred garažnih vrata. Vrijednost radova i materijala je cca 35 000 kn.

Kuća je izolirana sa 15 cm izolacijskog materijala na svim vanjskim zidovima sa unutarnje strane i na to postavljen Knauf. Kuća je po zimi topla sa vrlo malo grijanja i po ljeti vrlo ugodna za boravak bez uporabe klime. Grijanje je plinsko, bojler Vaillant i svi radijatori su pjeskareni i ponovno lakirani u bijelu boju.

Sve površine osim kupaona, wc-a, kuhinje i ulaznog hodnika obloženi su sa hrastovim parketom.

Na strani ulice se nalazi parkirno mjesto izvan ograde, a moguće je parkirati u dvorište ili u garažu.

Ugrađen je alarmni sustav sa senzorima na svim prozorima u prizemlju i na ulaznim vratima kao i na 1. katu te unutarnji senzori pokreta, a upravlja se sa daljinskim upravljačem u neposrednoj blizini kuće ili preko mobilne aplikacije iz bilo kojeg dijela svijeta sa notifikacijama ukoliko netko pokuša ući, a moguće je spojiti IP kamere sa video pregledom u realnom vremenu. Alarmni sustav ima svoj telefonski broj sa SIM karticom koja služi za upravljanje putem mobitela i za obavijesti o događajima koje stižu na zadani broj mobitela, a moguće ih je dodati do 10.

Ako nekome nešto znači: susjedi su odlični i mahom mlađi ljudi, a   priključak za internet je optički

Općenito

Vrsta
Kuća
Vrsta kuće
InARow
Etažnost
  • 3
Kupaonica
2
WC-ova
3
Stanje nekretnine
Renovirano
Godina gradnje
1989
Godina zadnje renovacije
2019

Detalji

Grijanje
  • Klima
  • Etažno
  • Kat
  • Na plin
  • Struja
Energetska klasa
A
Vrsta parkinga
  • Garaža
  • Ulično
  • U vlasništvu
Vanjska mjesta
  • Balkon
  • Terasa
Sadržaj
  • Alarm
  • Kada
  • Perilica suđa
  • Perilica rublja
  • Sušilica
  • Internet (WiFi)
  • TV